Werneuchen - Objekt 210

Objektdaten

Zum Verkauf

steht ein zweigeschossiges Wohngebäude mit Nebengelass, das vor 1900 erbaut wurde und sich in der historischen Altstadt von Werneuchen befindet. Als eines der wenigen Objekte, welches in seiner ursprünglichen Beschaffenheit kaum verändert wurde, spürt man noch den einzigartigen Charme vergangener Zeiten.

Das Gebäude ist als Sanierungsobjekt zu bewerten und erfordert eine vollständige Entkernung sowie einen funktionalen Neuaufbau. Der Angebotspreis ist  dieser Situation entsprechend angepasst.

Das Grundstück, mit einer Fläche von 732 m², beherbergt neben dem Hauptgebäude eine angrenzende Garage, eine weitere Doppelgarage sowie eine grenzständige Remise im hinteren Bereich.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 109 m² bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss, da die aktuellen baulichen Gegebenheiten im Dachgeschoss den gesetzlichen Vorgaben für eine Wohnraumnutzung  nicht entsprechen jedoch im Zuge einer Sanierung angepasst werden können.

Lage

Das Grundstück liegt zentral in Werneuchen und fußläufig zum Bahnhof. Der RB25 verkehrt dort nach Berlin-Lichtenberg (30min.) und nach Ostkreuz (35 min.). 2 Busverbindungen schließen Werneuchen gut an Bernau und Eberswalde an. Die Bundesstraße B158 ist gut erreichbar (nach Berlin, zur Autobahn A10). Neben der perfekten ÖPNV-Anbindung besticht der Standort mit einer geringen Distanz zu Kitas, Schulen und Versorgungeinrichtungen des täglichen Bedarfs Schulen

Wir wissen

Grundstückskauf und der Weg zum Eigenheim gehören zu den wichtigsten Entscheidungen, die man im Leben trifft. Daher mögen wir Fragen – und auch lieber eine mehr als eine zu wenig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Begehung des Grundstückes erfolgt in Anwesenheit des Maklers

Provision

durch Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss